Il existe 5 fiscalités intéressantes dans l’immobilier :
- Le régime de droits commun (Revenu / déficit foncier)
- Secteur sauvegardé
- Monuments historiques
- Loi Robien
- Loi Borloo
Ces cinq fiscalités permettent de s’adapter à chaque cas en fonction :
- des objectifs patrimoniaux
- du type de financement, de sa durée
- de la situation fiscale et patrimoniale
- de la présence ou pas de revenus fonciers
- de la régularité ou pas des revenus imposables
- etc……
En pratique :
- Secteur sauvegardé et Monuments Historiques pour les T.M.I élevées, pour un impact fiscal plus rapide (les 2,3 1eres années)
- Loi Robien et Borloo, pour les T.M.I moyennes, pour un impact fiscal lissé dans le temps
Déficit foncier et Robien pour les contribuables ayant des revenus fonciers existants
